二套房商贷可以贷多少,商业贷款利率是多少

买房是每个人一生中最重要的事情。买不好房子，就没有归属感。很多朋友在买房的时候都会选择一个比较合适的买房方式。贷款买房是一种普遍的趋势，其中商业贷款是一种比较常见的贷款方式。如果不处理，对大家来说压力还是比较大的。办理过程中，需要提供相关材料和证明。如果你能得到银行的批准，你就能处理。那么如何计算买房商业贷款的利率，商业贷款的利率是多少呢？很多朋友都很好奇。让我们来看看。

1.商业贷款的利率是多少——如何计算

选择房屋销售贷款时，计算利率相对容易。等额本息还款法是指每月以等额本息的方式偿还本金和利息。计算公式为：月平均还款额等于贷款本金乘以上月利率乘以一加月利率，再乘以总还款期，再除以一加月利率，再减1。等额本金还款法是递减还款法。采用这种方法，将贷款本金分配到每个还款期，每个还款期的应付利息从未还本金中计算。每个月的本金不变，但是利息会越来越少。

2.商业贷款的利率是多少

商业贷款的第一套利率是30%首付，而一般利率是最低的5.39%。第一套房子一般执行1.1倍的利率。部分银行会有小幅下行或上行调整，提供高达70%的贷款。商业贷款第二套房子的首付利率也是30%，普通利率还是5.88%。第二套房子目前的贷款利率是基准利率的1.2倍，甚至更高。借款人的贷款利率与银行和借款人的资质有关。利率问题值得我们合理考虑。

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