特色小镇策划怎么做（解析特色小镇的规划）

事实并不像通常所说的那样只有两种选择——城市生活和乡村生活，而有第三种选择，可以把一切最生动活泼的城市生活的优点，和美丽愉快的乡村环境和谐地组合在一起。”——这就是“田园城市”。

 

——埃比尼泽·霍华德

 

1903年，霍华德letchworth（莱切沃斯）创始人，创造了世界上第一座田园城市。小镇疏导了城市人口，很大的改善城市的拥挤、环境的污染、提高了城市人口的工作效率。随着全世界一个个像letchworth（莱切沃斯）这样的小镇陆续出现，小镇的潮流也来到了中国。

 

特色小镇不是行政区划中的镇，更不是产业园区或风景区，而是处于城市边缘，相对独立于城市，以特色产业为支撑、通过产业进步来促进小镇有效发展的，拥有鲜明的产业、文化、旅游以及社区的功能型平台。特色小镇带动乡村，连接城市，是推动我国经济社会发展的重要引擎，也是以产业与城镇共生共利、产城融合的新载体和新平台。

 

在新型城镇化发展过程中，特色小镇无疑是近一年来被多次提及的“明星”，未来一段时间，各地的特色小镇建设热潮仍将持续。特色小镇推动了城镇化建设，但是特色小镇的建设还存有极大的进步空间。

 

沈阳市大东区

汽车特色小镇产业策划和概念规划

 

项目背景

 

沈阳是东亚经济高速增长带上的东北亚经济圈，是环渤海经济圈的中心城市。项目基地位于沈阳市大东区中部，规划范围约604.17公顷。

 

说起沈阳，人们大都会忆起少帅张学良；说起中国汽车史，人们第一会想到长春。其实尘封的历史背后，沈阳、少帅、造车才是中国的汽车史、也是沈阳的工业史上都绕不开的一组关键词，张学良利用当时的兵工厂（辽宁迫击炮厂），历时两年，在1931年5月31日，试制成功“民生牌”75型1.8吨载重汽车。这辆车除少数部件如发动机曲轴等，是委托国外厂家依照本厂图样代制外，其余部件均由本厂自制。这是我国试制的第一辆国产汽车。以至于到现在沈阳拥有华晨宝马、华晨中华、华晨金杯、上通北盛四大整车厂，汽车文化久远。

 

规划愿景

 

未来汽车小镇将担任沈阳经济发展的引擎，成为沈阳城市发展的新跳板、做大作强汽车产业格局的新核心和引领城市形象的新地标。

 

核心理念与策略

 

核心理念：产城融合

 

四大支撑策略：功能融合 、文旅互动 、景城一体、 服务支撑

 

功能结构规划

 

一带贯穿、三心引领，三轴联动、六区共生

 

一带：人文生态旅游发展带

 

两轴：综合发展轴、金融科创轴

 

三心：研发交流中心、创智研发中心、创新金融中心

 

六板块：汽车主题生活区、人文生态旅游区、汽车金融商贸区、研发交流培训区、汽车文化展示区、汽车创智研发区

 

分区规划

 

· 汽车文化展示区

 

汽车文化展示区包含汽车主题公园、智慧汽车虚拟体验中心及汽车文化休闲街。汽车主题公园结合基地智能汽车运动体验场，打造休闲、娱乐、文化为一体的汽车主题公园。智慧汽车虚拟体验中心依托基地汽车文化，形成汽车虚拟体验中心，提升汽车竞争力。汽车文化休闲街结合基地宗教文化和汽车文化，沿着街道两侧布置开放式的汽车文化休闲街，提升区域活力。

 

· 汽车创智研发区

 

汽车创智研发区包含汽车创意产业园、汽车智慧总部及汽车技术研发基地。汽车创意产业园为汽车设计基地，集聚汽车装配制造工作室，汽车达人设计师等，培育汽车文化，为服务业高端发展奠定基础。汽车智慧总部，定制高端化汽车展览销售、服务、体验、培训等综合汽车休闲功能平台，集聚汽车创意研发、技术研发、科研成果展示等先进技术研发。汽车技术研发基地结合基地汽车智慧总部及汽车技术试验基地，为汽车技术的更新发展提供技术基础。

 

· 研发交流培训区

 

研发交流培训区包括金融中心、汽车科研成果展示中心及汽车文化博物馆。金融中心依托大型开放空间，构筑综合性金融服务基地，提供高端金融办公和服务产品。汽车科研成果展示中心以智慧汽车为主导方向，打造相关技术研发，创意设计等产业研发的平台。汽车文化博物馆为体验式汽车博物馆，集娱乐竞技馆、汽车未来馆、汽车科技馆、汽车展示馆的四馆合一的综合性汽车文化博物馆。

 

· 汽车金融商贸区

 

汽车金融商贸区包括金融中心、研发专利服务中心及汽车后服务市场。研发专利服务中心以智慧汽车为主导方向，打造相关技术研发，创意设计等产业研发的平台。汽车后服务市场以汽车后市场消费服务为核心，把握汽车专业人士的市场需求，打造高水平汽车后服务消费服务产业集聚。

 

· 汽车主题生活区

 

汽车主题生活区包含文化活动中心及体育运动中心。文化活动中心与市民活动中心和企业展示中心融合为一体，结合周边国际社区，不断满足社会各界群众的精神文化需求。体育活动中心拥有篮球场、游泳馆、羽毛球馆、健身馆、体操训练馆等运动功能，为汽车城市民提供理想的体育活动中心，完善汽车城体育配套设施。

 

石家庄

九门风情特色小镇产业策划

 

项目背景

 

项目基地位于河北省藁城区九门乡九门村。基地面积约4000亩。九门风情特色小镇将以谋产业、促旅游，双轮齐动为目标，依托自身的优势和资源，提升基地的发展魅力。通过构建产研体系和展销平台，促进绿色食品产业技术的提升。拉动藁城地区经济发展，创建复合型的高地。